Для комплексного продвижения компании заказчика в интернете, мы построили план работ, предстоящих по проекту агентства недвижимости:
1. Диагностика старого сайта.
2. Сбор семантики.
3. Аналитика рынка по собранным ключевым запросам.
4. Прогноз на продвижение в коммерческой и органической выдаче, создание структуры нового сайта.
5. Построение и публикация сайта.
Технические и семантические проблемы сайта
Агентство заказчика динамично развивается, постоянно ведется работа по добавлению и удалению проданных объектов недвижимости, и поисковая система не успевает с этим справляться. В следствие этого в индексе на домене агентства много 404 ошибок - объектов, которые были проданы и удалены с сайта, и те объекты, которые появились и еще не зашли в индекс.
Семантические проблемы
В агентстве новые объекты попадают на сайт без структуры, необходимой для SEO продвижения, так как добавляются риэлторами. Новые объекты на сайт публикуют сами риэлторы, без четкого семантического наполнения. Это усложняет способность таких страниц выходить на нужные позиции в поисковиках.
-
неправильно сформированы заголовки;
-
в описании и характеристиках объекта используются не те или ненужные ключевые запросы;
-
картинки оформлены неправильно;
-
не используются для продвижения "альты".
Аудит старого сайта
Далее мы приведем несколько основных ошибок старого сайта. С полным отчетом вы можете ознакомиться ЗДЕСЬ.
-
Сайт использует скромные фильтры для поиска, в сравнении с конкурентами. Фильтры на сайте агентства: регион, сортировка по убыванию и возрастанию цены и виду недвижимости.
-
Поисковик на сайте не дает возможности полноценной работы с объектами.
-
Старый сайт работает на платформе, которая не имеет широкого спектра инструментов, нужных для SEO продвижения.
-
На сайте отсутствуют важные для последних обновлений поисковых систем разделы и информация - реквизиты, о компании, партнеры, документы, вакансии, отзывы и т.д.
-
В агентстве не было номенклатурного учета объектов со статусом в «продаже», «продано» и т.д.
Признаемся честно, наше агентство сталкивается с данной проблемой на каждом проекте. Товарная матрица либо совсем не ведется, либо ведется неправильно. Например, самая распространенная ошибка в товарной номенклатуре - названия товаров или услуг не под таким наименованием, как их ищут пользователи в сети Интернет. Например, квартира с тремя комнатами может быть написана как: 3х комнатная, 3-х комнатная, 3 комнатная. Также проблемой является частичное или полное отсутствие характеристик у товаров или услуг компаний, и даже полностью сформированного прайса в компании.
Технические проблемы сайта
Были выявлены многочисленные технические ошибки, негативно влияющие на позиции сайта.
1. Проведен анализ на предмет правильности регионов в геолокации продвижения.
2. Проведен анализ сезонности спроса на рынке агентств недвижимости и составлен прогноз эффективности продвижения с учетом всех ошибок на действующем сайте. На его основании было принято решение создания нового сайта на базе 1С Битрикс: Управление сайтом.
Семантическое ядро
Нашим агентством была проведена работа по сбору семантики по основным 6-ти направлениям:
-
купить/снять;
-
продать/сдать;
-
переехать;
-
обменять.
Проведена кластеризация. Выявлены кластеры с большим приоритетом по спросу и регионами.
Проведена работа по скорингу (сбору и анализу) конкурентов на предмет внедренных коммерческих, семантических (текстовых) и поведенческих факторов продвижения. Составлена матрица, на основании которой была спроектирована стратегия продвижения.
Выявлены сильные и слабые места сайтов конкурентов и заказчика. На их основании отобраны и разработаны методики для эффективного SEO продвижения сайта агентства недвижимости.
Выстроен рейтинг сайтов конкурентов относительно объема внедренной семантики, ее количества, спроса и позиций, занятых по тем или иным поисковым запросам. На основании этой информации наши SEO специалисты, а также сотрудники агентства недвижимости получили картину конкурентной среды, другими словами «кто против кого воюет», и «как в этой ситуации победить».
Также были выявлены ссылочные профили конкурентов для дальнейшего линкбилдинга, стратегия и ценовая политика проведения контекстных рекламных кампаний в Яндекс Директе и Google Ads. Отдали клиенту прогноз оптимизации расходов, ценовой политики и конверсии для проведения аналогичных рекламных кампаний. Подготовили отчет приоритетности регионов РФ для показов контекстной рекламы.
Построение и публикация сайта
На основании семантического ядра создан проект по структуре нового сайта.
После анализа ведущих сайтов отрасли и собранной семантики и проведенного аудита действующего сайта агентства, был создан список и рейтинг требуемых к внедрению характеристик объектов недвижимости. Их утвержденное количество более 150 штук в четырех основных разделах сайта. Объемное количество характеристик, внедренное на новый сайт, дает дополнительные вхождения низкочастотных поисковых фраз, а это позволяет облегчить процесс выхода на нужные поисковые позиции или даже конкурировать с такими агрегаторами как Cian, Avito, Домофонд и т.д.
Так как работа по ведению товарной матрицы ранее не велась, для проекта понадобилось парсить (собрать) все данные со старого сайта, привести в табличный вид с подробными характеристиками (картинки, номера объектов, ссылки, геолокация и т.д.). В табличные данные были добавлены новые отобранные и утвержденные характеристики и проведена работа по добавлению недостающей информации.
В результате работы, мы получили таблицу, готовую для импорта на новый сайт. Наглядный вид таблицы, позволил увидеть общий бардак в оформлении характеристик. Например, большое количество орфографических ошибок и других смысловых ошибок. Данные ошибки создавали трудности в поиске основной информации объектов.
Благодаря готовой таблице, удалось быстро и без ошибок подготовить карту 301 редиректов для переезда на новую платформу с сохранением ссылочной массы, без падения позиций поисковой выдачи.
На проектирование, наполнение и публикацию сайта затрачено более 1000 часов работы контент-менеджера, аналитика и SEO специалиста.
